2 dự án căn hộ hạng sang chuẩn bị ra mắt tại Quận 1 và Thủ Thiêm

Hai dự án căn hộ hạng sang đẳng cấp sắp ra mắt tại Quận 1 và Thủ Thiêm. Vị trí đắc địa, thiết kế kiến trúc đẳng cấp.

1. The Vertex Private Residences – 3A Tôn Đức Thắng, Quận 1

  • Nằm trên 10 tầng cao nhất của tòa tháp Viet Capital Center cao 40 tầng, The Vertex Private Residences chỉ bao gồm 36 căn hộ và 1 penthouse duy nhất. Bên dưới là khu vực văn phòng hạng A và trung tâm thương mại ở khối đế.
  • Tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Lê Lơi nối dài, tầm nhìn bao quát toàn bộ khu trung tâm lịch sử của thành phố với Nhà hát lớn, Tòa đô chánh,…
  • The Vertex Private Residences sở hữu những tiện nghi đẳng cấp như: Hồ bơi tràn bờ dài 25m; Nhà hàng tầng thượng siêu sang; Hầm rượu 5 sao; Phòng chứa dụng cụ golf; Mỗi căn hộ 2 chỗ đậu xe…
  • The Vertex Private Residences được đầu tư bởi Công ty Phương Nam 3A (thuộc VietCapital), thiết kế bởi SOM danh tiếng toàn cầu và thi công bởi nhà thầu số 1 Việt Nam CotecCons.

2. The Galleria Residences – Khu chức năng số 1 – Thủ Thiêm

  • The Galleria Residences tọa lạc tại lô số 1 của dự án khu phức hợp Sóng ViệtThe Metropole Thủ Thiêm. Vị trí đắc địa ngay đầu cầu Thủ Thiêm 2, đối diện với công viên bờ sông, Nhà hát giao hưởng và Trung tâm Hội nghị quốc tế.
  • The Galleria Residences có diện tích đất phát triển khoảng 1,5 hectare, quy mô xây dựng khoảng 60,000 m2 sàn với các chức năng thương mại dịch vụ và 456 căn hộ.
  • Dự án được đầu tư bởi Công ty Quốc Lộc Phát, phát triển bởi Sơn Kim Land.

Liên hệ tư vấn & chọn mua căn hộ: 0911.747.748

Bán căn hộ Sky Villa & Pool Villa Đảo Kim Cương, Quận 2

penthouse đảo kim cương

Đảo Kim Cương tọa lạc trên một hòn đảo độc đáo và duy nhất tại Tp.Hồ Chí Minh, tại ngã ba sông Sài Gòn và sông Giồng Ông Tố, phường Bình Trưng Tây liền kề trung tâm hành chính Quận 2.

Với không gian mặt nước, mảng xanh tự nhiên bao bọc xung quanh, ĐKC thừa hưởng những đặc tính tự nhiên trong khu vực như: Không gian thoáng đãng, trong lành và riêng tư, gió sông mát mẻ, tầm nhìn ra sông và trung tâm thành phố.

căn hộ đảo kim cương quận 2
Căn hộ Đảo Kim Cương nằm trên đảo biệt lập duy nhất tại trung tâm thành phố

Đảo Kim Cương Quận 2 là một trong những dự án tiên phong trong việc tối đa hóa mảng xanh và sở hữu môi trường sống trong lành tự nhiên. Những đặc điểm duy nhất chỉ có tại Đảo Kim Cương:

  1. Hòn đảo tự nhiên duy nhất trong lòng TP.HCM, cách trung tâm quận nhất 15 phút.
  2. Vị trí ngay trung tâm hành chính Quận 2, liền kề Ủy Ban Nhân Dân Quận 2, giáp ranh Khu Đô Thị mới Thủ Thiêm.
  3. Ba mặt giáp sông cho view nhìn 360 độ thoáng mát vì vậy 100% các căn hộ đều có view mở tuyệt đẹp. 
  4. View hoàng hôn bên sông Sài Gòn đẹp Nhất thành phố.
  5. Mật độ mảng xanh lên đến 86.5% (diện tích xây dựng: 13.5%), diện tích cây xanh trên đầu người là 16 m2 (những dự án khác: 3 – 4 m2 không gian xanh/người) cho không gian sống trong lành, yên bình.
  6. Căn hộ nghĩ dưỡng đúng nghĩa: trong lành và riêng tư (những dự án mọi người có thể tự do ra vào, nhưng tại Đảo Kim Cương (ĐKC) chỉ có 1 lối ra vào duy nhất – do địa hình là đảo tự nhiên – nên người ngoài không thể tự do tiếp cận ĐKC).
  7. Tất cả các căn hộ đều được xây dựng trên một ngọn đồi nhân tạo cao 9m so với mặt nước, tạo tính riêng tư và độc đáo cho không gian sống. 
  8. Bến du thuyền tư nhân dành riêng cho cư dân đầu tiên.
  9. Tiện ích độc đáo chỉ có ở Đảo Kim Cương:Con tàu hải tặc,Lâu đài thiên văn,Thư viện mặt trời,Học viện âm nhạc,Công viên nước,…lần đầu tiên xuất hiện trong khu dân cư tại Việt Nam.(thuộc giai đoạn 2).
bán căn hộ đảo kim cương quận 2
Dự án Đảo Kim Cương tọa lạc trên hòn đảo độc lập duy nhất tai Trung tâm thành phố

Sky Villa – Thiên đỉnh thế giới

Sky Villa Đảo Kim Cương hay Penthouse Đảo Kim Cương sở hữu trong mình khu vườn và hồ bơi riêng biệt, mang lại không gian riêng tư tuyệt đối và là niềm tự hào cho chủ nhân sở hữu. Thiết kế đẳng cấp quốc tế với tầm nhìn ngoạn mục không bị giới hạn. Sky Villa sở hữu một danh sách dài các tiện nghi sang trọng bậc nhất.

bán căn hộ sky villa đảo kim cương
Sky Villa Đảo Kim Cương – đỉnh cao của giới thượng lưu

Xứng tầm thiên đỉnh, Biệt thự trên không Sky Villa mang đến những chuẩn mực mới cho sự trải nghiệm cuộc sống đỉnh cao khi bạn có thể ngắm nhìn toàn thành phố như nhỏ lại dưới chân hay tự do tạo ra những bữa tiệc ấm áp ngay tại khu vực Party at Home cũng như tận hưởng đẳng cấp của Rạp hát tại gia – Home Theatre

penthouse đảo kim cương

Với Sky Villa Đảo Kim Cương – Bạn không cần đi đâu xa để tạo ra những cuộc vui bất tận.Thật là một cảm giác thú vị không thể gọi tên khi chỉ tại Sky Villa bạn có thể tự do ngắm nhìn 360 độ toàn cảnh thành phố lấp lánh về đêm hay sông Sài Gòn đang lững lờ trôi êm ả. Với những chủ nhân của Sky Villa, không gì có thể quy đổi được giá trị của cảm giác sở hữu bầu trời và những đặc quyền xa hoa chỉ dành cho riêng mình

Pool Villa – Hồ bơi thiên đường

Không chỉ là một căn biệt thự có hồ bơi riêng – Biệt thự hai tầng Pool Villa Đảo Kim Cương là nơi thư giãn lý tưởng cho bạn và cả gia đình. Tự thưởng cho mình những phút giây nghỉ ngơi riêng tư trong hồ bơi tạo sóng độc quyền hay thưởng thức ngụm rựu vang đỏ trong bồn thủy lực Jacuzzi và ngắm nhìn khung cảnh tuyệt đẹp của trung tâm thành phố.

Sự riêng tư tuyệt đối và cảm giác như một căn biệt thự biệt lập (Private Villa) nhờ khu tường bao riêng tư là một điểm mạnh không thể không nhắc tới khi sở hữu Pool Villa tại Diamond Island.

biệt thự hồ bơi
Không gian đẳng cấp & sang trọng tinh tế với Pool Villa Đảo Kim Cương

Hòa điệu trong tiếng đàn dập dìu là ánh sáng phát ra từ chiếc đèn chùm phale mang đậm phong cách trang nhã. Cuộc sống hài hòa dường như là điều bạn đang tìm kiếm tại căn biệt thự tinh tế này.

Pool Villa- Không gian Riêng tư tuyệt đối
Bộ sưu tập các biệt thự Pool Villa và Sky Villa đang được giới thiệu tại Diamond Island với số lượng có hạn cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn.
Khách hàng đăng ký tham quan biệt thự mẫu vui lòng liên hệ hotline 0911.747.748 hoặc truy cập link đăng ký thông tin:
ĐĂNG KÝ TẠI ĐÂY
[wpforms id=”6″]

Phong cảnh núi trong tòa nhà cao nhất Việt Nam

Kiến trúc sư Ole Scheeren đã công bố kế hoạch xây dựng một tòa nhà chọc trời cao 333 m ở thành phố lớn nhất của Việt Nam, nó sẽ bắt chước địa hình cảnh quan thiên nhiên của đất nước.

tòa tháp 86 tầng tại việt nam
Thiết kế tòa tháp cao nhất Việt Nam tại Empire City

Ngay tại Empire City, tòa nhà sẽ được xây dựng trong một khu vực phát triển nhanh chóng ở phía đông của sông Sài Gòn.

Khu phức hợp Empire City Thủ Thiêm

Dự án sẽ được tạo thành từ ba tháp, có dạng bục  “hình núi”  trên cao. Bục này sẽ bao gồm các khu vườn bậc thang, được thiết kế để gợi nhớ những cánh đồng vùng cao của Việt Nam, trong khi những ngọn tháp cao nhất sẽ phình lên gần đỉnh, tạo ra một khu vườn cao, hoặc “bầu trời”. Điều này cho phép công chúng tiếp cận với chiều cao đáng kinh ngạc của tòa nhà và cho phép họ thực sự khám phá các lực hữu cơ của thiên nhiên. ”

Với chiều cao 333 mét, Empire City sẽ là toà nhà cao nhất ở Việt Nam – vượt xa tòa nhà Bitexco Financial Tower 262,5 m, tòa nhà cao nhất tại thành phố Hồ Chí Minh.

Tòa tháp chính cao 88 tầng, được gọi là Empire 88 Tower, sẽ bao gồm các căn hộ và khách sạn, cũng như boong quan sát công cộng và không gian tổ chức sự kiện trên tầng cao, được gọi là Không gian Đám mây. Bục sẽ bao gồm khu vực bán lẻ, trong khi hai tháp nhỏ hơn sẽ chứa văn phòng và nhà ở.

Empire 88 tower

Nguồn dezeen.com

 

Bỏng tay với giá đất Quận 2

Việc xây cầu nối Đảo Kim Cương với đại lộ Mai Chí Thọ đang khiến giá đất quanh khu vực này vượt lên trên 100 triệu/m2. Các tuyến đường lân cận cũng tăng nóng.

Hiện nay, khi các trục giao thông hình thành, giá đất liên tục điều chỉnh tăng. Theo thông tin thu thập được từ môi giới được coi là “thổ địa” . Khu vực tại khu Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 có giá bình quân đều tăng so với đầu năm. Cụ thể, lô đất ở đường Tạ Hiện có giá 95 triệu/m2, đường Nguyễn Văn Kỉnh 70 triệu/m2, đường Đồng Văn Cống 58 triệu/m2, đường Lê Hiến Mai 83 triệu/m2, đường Trương Văn Bang giá 113 triệu/m2…

Đặc biệt, sau khi khởi công cầu nối Đảo Kim Cương ra Đại Lộ Mai Chí Thọ và hoàn thành tuyến đường ven sông khiến giá đất các dự án xung quanh khu vực này tăng mạnh. Nhiều khu mặt tiền giá giao dịch trên 100 triệu/m2. Giá đất mặt tiền một số tuyến đường khu trung tâm hành chính quận 2 và gần đảo Kim Cương đang dao động 110-120 triệu/m2.

Giá đất quận 2 tăng chóng mặt
Hiện nay mức giá đất tại khu vực này đã lên  trên 30% so với cuối năm 2016

Một nhà đầu tư phân tích, với bệ phóng hạ tầng tốt nên giá chung cư tại khu vực này kéo dài đến quận 9 và cả các chung cư đang xây dựng ở đại lộ Mai Chí Thọ đã lên mức 40-45 triệu/m2. Ngoài ra, việc có cây cầu qua đảo Kim Cương sẽ kết nối đường Vành đai 2 đi Long Thành – Dầu Giây là lợi điểm cực tốt.

Chưa kể đây là tuyến đường du lịch nên về quy hoạch không có xe tải, xe ben chở đất cát, tĩnh không cầu cao 6 m nên tàu du lịch có thể tiếp cận.

Các dự án mới ra mắt gần tuyến đường nối Đảo Kim Cương ra Mai Chí Thọ

Giá đất quanh khu Thạnh Mỹ Lợi tăng đột biến trong tháng 8

  • Theo số liệu mới nhất vừa được Công ty gachvang.com công bố, giá trị bất động sản tại một số tuyến đường phường Thạnh Mỹ Lợi và phường Bình Trưng Tây quanh khu vực Đảo Kim Cương (quận 2) có xu hướng tăng cao trong suốt 8 tháng qua.
  • Đặc biệt trong tháng 8 vừa qua, mức tăng cao đột biến và tạo nên một mặt bằng giá mới cục bộ ở hai phường này.
  • Cụ thể, giá trị trung bình bất động sản trong tháng 8 của khu vực này tăng 27% so với đầu năm, tương ứng với mức giá tăng từ 50,3 triệu đồng/m2 đến 63,8 triệu đồng/m2.
  • Đáng chú ý, tuyến đường Trương Văn Bang (phường Thạnh Mỹ Lợi) có giá trị cao nhất trong khu vực, lên đến là 96 triệu/m2 (giá tháng 8) với độ biến động là 30% so với tháng 1.
  • Tiếp theo là đường Lê Hiến Mai tăng 77% so với đầu năm. Về thời điểm thì những con đường trong khu vực này đồng loạt tăng mạnh nhất từ tháng 2 đến tháng 4, hiện ở giá 93 triệu/m2.
  • Các tuyến đường khác như Tạ Hiện (Thạnh Mỹ Lợi) giá đất ở mức hơn 79,6 triệu đồng/m2. Đường Đặng Như Mai (Thạnh Mỹ Lợi) 71,5 triệu/m2. Đường Trương Văn Băng (Bình Trưng Tây) 65 triệu/m2. Đường Bát Nàn (Thạnh Mỹ Lợi) 61,36 triệu đồng/m2. Thấp nhất là đường số 3 (Thạnh Mỹ Lợi) cũng có giá khoảng 36,4 triệu đồng/m2..

Một số dự án Quanh Đảo Kim Cương Quận 2

  • Dự án căn hộ Đảo Kim Cương có giá bán từ 55 tr/m2
  • Dự án One Verandah của Mapple Tree sắp ra mắt, giá dự kiến từ 45tr/m2
  • Dự án nhà phố, biệt thự Saigon Mystery Villas do Hưng Thịnh làm đơn vị phát triển mới được mở bán có giá từ 90tr/m2.
  • Dự án Feliz en Vista
  • Dự án Vista Verde
  • Dự án Waterina Suite

TPHCM: Sử dụng smartphone để tra cứu thông tin quy hoạch

tra cứu thông tin quy hoạch

Theo thông tin từ Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM, đến cuối năm nay, các thông tin về quy hoạch tỷ lệ 1/2000 tại TP. HCM cũng sẽ được ứng dụng lên điện thoại thông minh để người dân tiện tra cứu.

tra cứu thông tin quy hoạch
Cuối năm, Tp.HCM sẽ đưa quy hoạch lên ứng dụng

Đối với quy hoạch không gian ngầm, ngoài khu trung tâm hiện hữu 930ha, TP.HCM còn quy hoạch không gian ngầm tại Khu đô thị mới thủ Thiêm (657ha), các khu vực trọng điểm xung quanh nhà ga các tuyến metro, không gian công cộng, các tuyến giao thông chính…

Sở Xây dựng cũng sẽ triển khai rà soát lại các dự án xây dựng dang dở và những dự án vướng mắc đang chuẩn bị đầu tư để xem xét việc có cấp phép xây dựng hay không, tránh ảnh hưởng đến quy hoạch không gian khu vực trung tâm.

Với ứng dụng này, thay vì phải lên UBND phường, xã xin cung cấp thông tin như hiện nay, người dân, doanh nghiệp có thể sử dụng điện thoại thông minh để tra cứu các thông tin liên quan đến tình hình quy hoạch từng thửa đất, căn nhà.

Cùng với đó, TP.HCM được quy hoạch phát triển theo mô hình tập trung – đa cực, khu vực trung tâm với bán kính 15km và 4 cực phát triển gồm hai hướng chính là đông và hướng nam ra biển, hai hướng phụ là tây bắc và hướng tây nam.

Ngoài ra, TP.HCM còn tập trung phát triển các thành phố đô thị vệ tinh. Cụ thể, TP.HCM sẽ tập trung phát triển về phía nam với việc xây dựng khu đô thị cảng Hiệp Phước; phát triển đô thị Tây Bắc; Đông Bắc; phát triển Khu đô thị mới Thủ Thiêm; khu công nghệ cao và làng đại học Thủ Đức… Việc này nhằm hạn chế sự dịch chuyển dân cư từ bên ngoài vào khu vực trung tâm hiện hữu. TP sẽ tập trung phát triển hệ thống dịch vụ, thương mại tại các khu đô thị này.

Đồng thời, TP. HCM sẽ tổ chức lại hệ thống giao thông đồng bộ; xây dựng hệ thống không gian ngầm, nhất là trong điều kiện diện tích không gian TP không thể mở rộng và tính toán chuyển dịch cơ cấu kinh tế; tính toán bài toán giao thông liên vùng.

Việc tra cứu thông tin quy hoạch qua điện thoại đã được tỉnh Đồng Nai triển khai từ năm 2016 với phần mềm DNAI.LIS. Đây là sản phẩm do Trung tâm Công nghệ thông tin thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Đồng Nai xây dựng phục vụ người dân hoàn toàn miễn phí.

Tương tự, trong tháng 5/2017, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cũng xây dựng ứng dụng tra cứu thông tin giá đất, thông tin đơn giá chuyển mục đích sử dụng đất, đơn giá chuyển mục đích sử dụng đất (tham khảo) lên website của Sở, nhằm hỗ trợ người dân dễ dàng hơn khi thực hiện thủ tục liên quan đến đất đai.

Nguồn: https://www.baomoi.com/tp-hcm-se-tra-cuu-thong-tin-quy-hoach-bang-dien-thoai-thong-minh/c/22467764.epi

Có nên mua căn hộ New City Thủ Thiêm?

Dự án căn hộ New City Thủ Thiêm Quận 2 nằm trong tổng thể hơn 38ha thuộc khu Đô Thị Bình Khánh (Khu chức năng số 7 của Khu Đô Thị Thủ Thiêm) do Công ty TNHH Xây Dựng – Thương Mại Thuận Việt làm chủ đầu tư.

Căn hộ New City – tọa lạc tại mặt tiền Mai Chí Thọ, các trung tâm Q1 chỉ vài phút

Dự án New City Thuận Việt Quận 2 sở hữu một vị trí đắc nhất trong khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2, TP. Hồ Chí Minh. Sau đây là những lý do nên đầu tư sở hữu căn hộ tại New City Thủ Thiêm.

  • Nằm trong khu đô thị Thủ Thiêm với quy hoạch hạ tầng đồng bộ, phát triển bền vững -> Giá sẽ gia tăng theo đà phát triển của khu đô thị Thủ Thiêm ( Tổng diện tích 600ha với quy mô dân số chỉ 300,000 người)
  • Có giá bán tốt nhất khu vực chỉ từ 38 tr/m2
  • Chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm xây dựng nhiều dư án cao cấp (điển hình là dự án Saigon Pearl, Pearl Plaza,…)
  • Được đầu tư bài bản, thiết kế hài hòa, phong thủy tốt
  • Dự án đã hoàn thiện, nhận nhà ở ngay được.
  • Bàn giao hoàn thiện, nội thất cao cấp thương hiệu nổi tiếng
  • Nhiều tiện ích cao cấp & được chăm chút kỹ lưỡng: hồ bơi, sân tennis, sân đá banh, siêu thị, trường mẫu giáo,…
  • Được quản lý bởi CBRE
  • Chính sách mở bán hấp dẫn, nhiều ưu đãi.

Công bố đợt đầu căn hộ New City chỉ 150 căn  – Căn hộ mới duy nhất nhận nhà ở ngay tại Thủ Thiêm

  •  Giao nhà ngay sau khi ký hợp đồng mua bán
  •  Giá bán đợt 1 luôn tốt nhất và nhiều chính sách ưu đãi
  •  Trả góp dài hạn không lãi suất, ngân hàng hỗ trợ tối đa 70% giá trị căn hộ
  •  Chiết khấu đến 5% chỉ trong ngày mở bán 12/10/2017

Đã có căn hộ mẫu tại dự án. Gọi ngay 0911.747.748 để tư vấn & tham quan

Ra mắt 6 căn Penthouse đẳng cấp nhất City Garden giai đoạn 2

bán căn hộ city garden

Dự án khu căn hộ cao cấp City Garden do Công ty TTHH Vườn phố làm chủ Đầu tư, Công PWT thiết kế (Đơn vị đã đạt giải thưởng thiết kế công trình khu thể thao dưới nước oplympic Bắc Kinh ), Công ty TNHH Mace Việt Nam tư vấn giám sát và Coteccons là Đơn vị thầu chính.

City Garden được xây dựng trên diện tích 23.000 m2,  thiết kế độc đáo với những những tòa nhà lượn sóng hình eclip cao từ 21-30 tầng, bao gồm 926 căn hộ loại 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ và những căn Penthouse tuyệt mỹ.

  • Doanh Nghiệp : REFICO – Công Ty Cổ Phần Phát Triển Tài Trợ Đia Ốc R.C
  • Địa Điểm : 59 Ngô Tất Tố, 21, Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

6 căn hộ Penthouse đẳng cấp tại City Garden giai đoạn 2

penthouse city garden
6 Penthouse tại City Garden gồm ALMAFI, CAPRI, MONACO, PORTOFINO, SANTORINI, SEINA

ALMAFI – Tổ ấm an yên

Những buổi chiều nhẹ nhàng, bình an chiêm ngưỡng cảnh hoàng hôn, từ tốn thưởng thức ly rượu vang hảo hạng trong không gian đương đại.

CAPRI – Khởi nguồn hạnh phúc

Đem đến sự thuận lợi và hạnh phúc cho tất cả mọi khoảnh khắc của cuộc sống: bữa sáng gọn nhẹ và vui vẻ, bữa trưa thong dong hay bữa tiệc tối cầu kỳ bên bạn bè và người thương.

MONACO – Thiên đường Tao nhã

Không gian rộng lớn được tạo nên nhờ tăng độ cao trần và sử dụng hệ kính mặt ngoài xuyên suốt từ sàn tới trần, tạo cảm giác thoải mái và thoáng đãng. Tính kết nối giữa không gian bên ngoài và bên trong khiến chủ nhân cảm giác như mình đang ngự trên đỉnh của thế giới, vây quanh bởi không gian trong suốt và lấp lánh như pha lê.

PORTOFINO – Không gian bao la trong tầm mắt

Chiêm ngưỡng tầm nhìn toàn cảnh thành phố mỗi ngày. Không gì tuyệt hơn chính từ căn nhà của mình, bạn phóng tầm mắt nhìn ngắm và thưởng thức từng giây phút của cuộc sống tuyệt diệu

SANTORINI – Ốc đảo bình yên

Thiết kế liền mạch hoàn hảo khiến chốn riêng tư như được hòa cùng thiên nhiên tươi đẹp. Đón bình minh trong ốc đảo xinh đẹp, hướng tầm nhìn toàn cảnh về thành phố, thư thả cảm nhận sự yên bình nhẹ nhàng theo phong cách của riêng mình.

SEINA – Những buổi chiều vàng và những đêm huyền diệu

Ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành ngập tràn cho tinh thần sảng khoái. Tận hưởng những buổi hội hè trong không gian rộng mở và thoáng đãng, vượt khỏi sự ngột ngạt của cuộc sống hiện đại.

Giá bán Penthouse City Garden

  • Penthouse City Garden, tầng 27, tháp A, DT : 320.30m2, diện tích sân vườn : 108.26m2, Giá bán : $1,290,000
  • Penthouse City Garden, tầng 27, tháp A, DT : 340.75m2,  diện tích sân vườn : 75.07m2 , Giá bán : $ 1,265,000
  • Penthouse City Garden, tầng 30, tháp A, DT : 319.92m2,  diện tích sân vườn : 83.94 m2, Giá bán : $ 1,480,000
  • Penthouse City Garden, tầng 30, tháp A, DT : 331.05m2,  diện tích sân vườn : 108.26 m2, Giá bán : $ 1,750,000
  • Penthouse City Garden, tầng 28, tháp A, DT : 289.92m2,Giá bán : $ 1,290,000
  • Penthouse City Garden, tầng 28, tháp A, DT : 307.64m2,Giá bán : $ 1,690,000

Phương thức thanh toán

phương thức thanh toán penthouse city garden

Đặc điểm của Penthouse City Garden

  • Mỗi penthouse tại City Garden là một tác phẩm nghệ thuật đang chờ đợi trí tưởng tượng, sức sáng tạo của chủ nhân và nhà thiết kế để làm nên một phong cách sống đẳng cấp.
  • Hệ khung cửa sổ với chiều cao thông tầng, tối giản trong thiết kế mang lại tầm nhìn tuyệt đẹp bao quát toàn thành phố từ trên cao.
  • Nội thất hoàn toàn có thể được điều chỉnh nhằm khơi nguồn cảm hứng và sức sáng tạo của chủ nhân để tạo nên một penthouse hiện đại nhưng ấm cúng, một tuyệt tác hoàn hảo, tinh tế đến từng chi tiết.
  • Tại đây luôn đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi, sinh hoạt an ninh, yên tĩnh nhờ cổng biệt lập, City Garden thiết kế khu phức hợp với những tiện nghi sinh hoạt 5 sao như: vườn cây, sân chơi, siêu thị mini, nhà hang, café, nhà trẻ, trung tâm y tế, spa, CLB thể hình, hồ bơi…. Đặc biệt, City Garden có lối đi dành riêng cho xe và người đi bộ để đảm bảo an toàn cao nhất cho cư dân của City Garden.

Tiến độ dự án City Garden

tien do city garden
City Garden đã đi vào sử dụng giai đoạn 1 và chuẩn bị bàn giao giai đoạn 2 T8/2018

Thông tin chi tiết căn hộ City Garden bán vui lòng liên hệ: 0911.747.748

>> Xem sản phẩm tương tự cùng phân khúc: Dự án Serenity Sky Villas – Sonkim Land

>> Bộ sưu tập Penthouse Đảo Kim Cương, Quận 2

[wpforms id=”6″]

Dự án khu liên hợp TDTT Rạch Chiếc tái khởi động để phục vụ Seagame 31

khu thể thao rạch chiếc

Theo thông tin từ UBND TPHCM, Chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Thành Phong đã có buổi làm việc với Công ty Bouygues Batiment International liên quan đến dự án sân vận động 50.000 chỗ ngồi tại Khu liên hợp Thể dục thể thao Rạch Chiếc. Đây là dự án quan trọng trong đề án đăng cai Đại hội Thể thao Đông Nam Á lần thứ 31 (SEA Games 31) của TPHCM.

sân vận động Rạch Chiếc
Sân vận động thể thao Rạch Chiếc

Sân vận động này sẽ có quy mô hiện đại nhất nước với 50.000 chỗ ngồi (sân Mỹ Đình chỉ có 40.000 chỗ). TP.HCM đang đẩy nhanh tiến độ giải tỏa mặt bằng ở khu Rạch Chiếc và dự kiến đến hết quý 1/2018 sẽ lấy được toàn bộ mặt bằng để có thể đi vào xây dựng. Thành phố cũng đang xin Chính phủ cơ chế đặc biệt, nhằm tạo điều kiện cho các nhà đầu tư vì ở Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc còn phải xây dựng 3 công trình lớn khác mà quỹ tài chính của TP không thể đáp ứng nổi, gồm sân đua xe đạp lòng chảo, Nhà thi đấu Thái Sơn Nam, học viện bóng đá.

khu thể thao rạch chiếc quận 2
Quy hoạch tổng thể khu Thể dục thể thao Rạch Chiệc Quận 2

Được biết, Dự án Khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc có chủ trương đầu tư từ năm 1994. UBND TP.HCM quyết định xây dựng dự án trên diện tích trên tổng thể 222 ha. Trong đó, 180 ha sẽ dùng đầu tư vào các cơ sở hạ tầng, trang thiết bị kỹ thuật. Phần còn lại sẽ dành cho các doanh nghiệp tư nhân đấu thầu đầu tư vào công trình phức hợp nằm trong khuôn viên của Khu liên hợp. Tuy nhiên, hơn 20 năm qua, nơi đây vẫn là khu đầm lầy, mênh mông là ao hồ do người dân khai thác nuôi trồng thủy sản.

Giới hạn khu vực quy hoạch Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc như sau:

  • Phía Đông: Sài Gòn Sports City và nhánh sông Rạch Chiếc (Sông Mương Kênh) và khu đô thị Him Lam City
  • Phía Tây: giáp với Đại Lộ Mai Chí Thọ.
  • Phía Nam: giáp đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây (Song hành cao tốc đang triển khai)
  • Phía Bắc: giáp sông Rạch Chiếc.

Theo dự kiến quý 4 năm 2017 sẽ triển khai đầu tư xây dựng dự án. Chủ đầu tư sẽ kêu gọi nhà đầu tư trong và ngoài nước thực hiện đầu tư xã hội hóa các hạng mục công trình có khả năng thu hồi vốn. Còn ngân sách chỉ ưu tiên xây dựng các công trình phục vụ xã hội.

Dư án được quy hoạch xây dựng ngay trung tâm khu Đông Sài Gòn, cạnh khu đô thị mới Thủ Thiêm, một phần giáp với tuyến đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, một phần giáp với đường Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội.
Dư án được quy hoạch xây dựng ngay trung tâm khu Đông Sài Gòn, cạnh khu đô thị mới Thủ Thiêm, một phần giáp với tuyến đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, một phần giáp với đường Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội.
Hiện trạng khu liên hợp thể thao sau hơn 20 năm "trùm mền"
Hiện trạng khu liên hợp thể thao sau hơn 20 năm “trùm mền”
UBND quận 2 đang tiến hành san lắp mặt bằng một số khu vực
UBND quận 2 đang tiến hành san lắp mặt bằng một số khu vực

Đến nay, khi thông tin dự án này được hồi sinh đã có tác động mạnh mẽ lên thị trường BĐS. Qua quan sát, khu vực này hiện nay là một trong những địa điểm có mức độ giao dịch BĐS sôi động nhất TP.HCM, hàng loạt dự án đang đẩy nhanh tiến độ thi công xây dựng. Một nhà đầu tư đánh giá, nếu TPHCM được đăng cai SEA Games 23 tại Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc thì trong 1-2 năm tới nơi đây sẽ rất “nóng”. Hiện tại, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã tranh thủ cơ hội “ăn theo” sự kiện và công trình lớn này để tiếp tục xây dựng dự án nhà ở tại đây.

Theo trí thức trẻ

Một số dự án nổi bật quanh khu thể thao Rạch Chiếc (Quận 2)

Dự án của Merita Khang Điền… cũng được tập trung xung quanh khu vực gần khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc.

shophouse mặt tiền đường Liên Phường
Dự án Merita Khang Điền nổi bật với 45 căn shophouse mặt tiền đường Liên Phường

Dự án khu nhà phố, nhà liền kề, shop house & biệt thự Lake View City của chủ đầu tư Novaland tại đường Song Hành cao tốc Sài Gòn – Long Thành, Quận 2

Khu shophouse, nhà phố và biệt thự Lake View City của Novaland kế bên Khu thể thao Rạch Chiếc

Khu Thể Thao Rạch Chiệc cũng góp phần giúp dự án căn hộ tầm trung Homyland Riverside (Homyland 3) nằm trên đường Nguyễn Duy Trinh trở nên hot hàng.

căn hộ homyland 3
HOMYLAND 3 – Nguyễn Duy Trinh, P. Bình Trưng Đông, Q2

Có thể nói, Palm City là được xem là cửa ngõ đón đầu khu thể thao Rạch Chiếc

khu đô thị Palm city quận 2
Khu đô thị Palm City của Keppel Land (Singapore)

Để tìm mua được căn hộ hoặc nhà phố, biệt thự quanh khu vực Khu thể thao Rạch Chiếc với giá tốt nhất thị trường hiện nay và được tư vấn kỹ lưỡng về các phương án tài chính, đầu tư, quý khách vui lòng liên hệ Hotline 24/7 của diaocson.com0911.747.748. Ngoài ra, quý khách có thể đăng ký nhận thông tin dự án & chương trình bán hàng mới nhất của các dự án mà chúng tôi đang phân phối bằng cách điền form sau.

[wpforms id=”6″]

Hướng dẫn thủ tục người nước ngoài chuyển nhượng và cho thuê nhà tại Việt Nam

Luật Nhà ở chính thức cho phép người nước ngoài đầu tư BĐS tại Việt Nam đã mở ra cánh cửa thuận lợi hơn cho người nước ngoài. Nhưng thực tế việc người nước ngoài mua được một ngôi nhà tại Việt Nam là không dễ và việc kiếm lời, chuyển nhượng cũng như cho thuê căn hộ / ngôi nhà đó lại càng không hề đơn giản.

người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam
người nước ngoài tìm mua nhà ở Việt Nam – ảnh minh họa

Đã qua một thời gian đáng kể kể từ khi Luật Nhà ở chính thức cho phép người nước ngoài đầu tư bất động sản (BĐS) tại Việt Nam. Ông Greg Ohan, Tổng giám đốc JLL Việt Nam cho rằng, luật này không quá mới nhưng là một bước đi rất tiến bộ, được nhiều người đón nhận. Nhưng điều luật này vẫn còn thiếu những văn bản hướng dẫn chi tiết và những thủ tục hành chính liên quan khác. Vì vậy, việc thực hiện luật này phần nào còn hạn chế cũng như chưa xác định rõ quy trình thực thi.

Đối với hơn 80.000 người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam và hơn 4 triệu người Việt Kiều có liên hệ mật thiết với gia đình ở Việt Nam, việc dự báo và quản lý được những điều rủi ro sẽ dễ dàng hơn. Song, với các nhà đầu tư nước ngoài không sống ở Việt Nam thì ông Greg Ohan cho rằng họ cần chuẩn bị tâm lý về những khó khăn có thể gặp phải khi muốn chuyển nhượng và cho thuê lại ngôi nhà, căn hộ đã mua.

Thủ tục về chuyển nhượng căn hộ / nhà ở tại Việt Nam đối với người nước ngoài

Nếu may mắn trong chiến lược bán nhà và nhanh chóng tìm được người mua để chuyển nhượng thì người nước ngoài phải làm một loạt các thủ tục hành chính để có thể chuyển nhượng lại.

  • Bước thứ nhất, họ sẽ phải làm giấy xác nhận tình trạng hôn nhân được công chứng và dịch tại cơ quan đăng kí ở nước sở tại. Sau đó, phải công chứng giấy này một lần nữa và dịch ra tiếng Việt tại phòng công chứng địa phương. Việc này tốn khá nhiều thời gian và phải trả một khoản chi phí.
  • Bước thứ hai, họ cần phải chuẩn bị hợp đồng đặt cọc và hợp đồng mua bán; cả hai bản phải được công chứng và kí bởi tất cả các bên bao gồm cả chủ đầu tư đã bán tài sản đó. Do không có bản hợp đồng chuẩn nên người mua phải tự chuẩn bị hoặc tìm đến sự giúp đỡ của nhà tư vấn.
  • Bước thứ ba, hợp đồng phải được dịch, được ký tên và có sự làm chứng bằng tiếng Việt bởi một công chứng viên. Khi giao dịch hoàn tất, người mua sẽ phải đóng thuế trên giá trị tài sản. Người nước ngoài sẽ không thể hồi khoản tiền đầu tư về nước nếu nghĩa vụ đóng thuế chưa được hoàn thành.
  • Bước cuối cùng, đến thời điểm tiền được chuyển vào tài khoản ngân hàng, người mua cần lưu ý rằng cách duy nhất để hồi khoản tiền đầu tư về nước qua các ngân hàng quốc tế mà bảo đảm việc tuân thủ luật pháp Việt Nam là cung cấp tất cả tài liệu kể trên bao gồm hóa đơn đỏ như là chứng từ thanh toán từ bộ phận thuế.

Ông Greg Ohan cho biết, chỉ sau khi hoàn tất việc đó, ngân hàng mới cho phép nhận tiền. Ngoài ra, người mua cũng cần phải thanh toán phí cho chủ đầu tư để hoàn tất việc chuyển nhượng.

Đối với thủ tục cho thuê nhà/căn hộ tại Việt Nam đối với cá nhân người nước ngoài

Theo ông Greg Ohan, khi tiền thuê được thanh toán hàng tháng, nhà đầu tư cần nhớ những quy luật về thuế, hồi tiền đầu tư về nước và hóa đơn sẽ được áp dụng.

Nếu nhà đầu tư không thể đến cơ quan thuế hàng tháng, thì có thể thương lượng để nhận tiền thuê hàng quý, hàng năm hoặc một khoảng thời gian tiện hơn và phải chắc chắn đã có kế hoạch cho điều này.

Ông Greg Ohan chốt lại, mặc dù thị trường rất hứa hẹn vào năm 2017 nhưng nếu bạn mua một căn nhà và đang cân nhắc bán hoặc cho thuê lại, cần đảm bảo rằng bạn có một nhà tư vấn trong nước sẵn sàng giúp bạn một tay, nếu không đây là điều khá phức tạp.

theo bizlive

Một số lưu ý dành cho nhà đầu tư là người nước ngoài

  • Hiện nay, pháp luật hiện hành quy định Tổ chức Nước Ngoài chỉ được sử dụng nhà ở để bố trí cho những người đang làm việc tại tổ chức đó ở, không được dùng nhà ở để cho thuê, làm văn phòng hoặc sử dụng vào mục đích khác;
  • Đối với các dự án du lịch nghỉ dưỡng, người nước ngoài cũng chưa được phép sở hữu căn hộ Condotel hay biệt thự nghỉ dưỡng.

Quý khách có thắc mắc, có thể đặt câu hỏi bằng cách điền vào form bên dưới. Xin cảm ơn

[wpforms id=”6″]

Căn hộ Officetel Millennium – được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài

Officetel Millennium quận 4

Officetel Millennium đầu tiên và duy nhất ở Việt Nam được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài

  • Mô hình officetel của dự án căn hộ cao cấp Millennium Quận 4 là một trong những mô hình bất động sản mới được tích hợp vào dự án căn hộ cao cấp cao cấp. Sản phẩm này hướng đến sự đầu tư lâu dài, tạo giá trị gia tăng cao cho khách hàng đầu tư sở hữu những lô officetel tại đây.
  • Nhìn vào thị trường bất động sản tiến tiến các nước như Hàn Quốc thì sản phẩm này đã khá quen thuộc và tạo lợi nhuận tốt khi đầu tư.
  • Khi cân nhắc đầu tư vào sản phẩm căn hộ officetel, khách hàng cân nhắc một số lý do như sau: địa điểm của dự án, chủ đầu tư dự án và phí đầu tư cho sản phẩm. Với 3 điều kiện trên, mô hình officetel của dự án Millennium tụ hội đủ điều kiện cho một kênh đầu tư hiệu quả.
Officetel Millennium
Officetel Masteri Millennium – tọa lạc gần ngay trung tâm tài chính Quận 1

Thông tin về Officetel Masteri Millennium

  • Diện tích: 30- 45m2
  • Giá OfficeTel dự kiến: từ 1,7 ty
  • Duy nhất trên thị trường: Sở hữu lâu dài (sổ hồng)
  • Số lượng: 387 căn
  • Ưu đãi chiết khấu từ 4%- 14,5%
  • Thanh toán 30% cho đến khi nhận nhà.
  • Thiết kế: tầng 2-6
Officetel Millennium quận 4
Tư vấn căn hộ Officetel Millennium Quận 4

Dự án Masteri Millennium

  • Ngay trung tâm tài chính Quận 1 View Sông Sài Gòn – Bến Nghé
  • Quy mô dự án: Tòa tháp đôi cao 34 tầng + 3 tầng hầm
  • Mật độ xây dựng: Khối đế 50%, khối tháp 30%
  • Mật độ Không gian xanh, đường đi dạo: Hơn 60%
  • Sản phẩm: Căn hộ, Office, Shophouse, Penthouse
  • Diện tích linh hoạt: Từ 29m2 trở lên
  • Giá: Chỉ từ 1,9 tỷ/căn
  • Tổng thầu: Tập Đoàn Coteccons
  • Cam kết và bảo lãnh dự án: Techcombank.
  • Vay Ngân hàng: 0% Lãi Suất đến khi nhận nhà, ân hạn nợ gốc 1 năm
bán gấp căn hộ masteri quận 4
Tại Millennium – mọi không gian tiện ích được thiết kế tinh tế, sang trọng

??? Thay vì đi thuê văn phòng trong hẻm với số tiền 10-15 triệu/ tháng –> Mãi mãi là đi thuê. Mua #VĂN PHÒNG ĐA NĂNG MILLENNIUM biến văn phòng thành chính tài sản công ty.
??? Thay vì đi thuê nhà 10tr/tháng. 10 năm sau mất 1.2 tỷ –> vẫn là nhà người khác. Mua # #VĂN PHÒNG ĐA NĂNG MILLENNIUM. Trả góp 12tr/ tháng rồi sẽ thành nhà của mình.
?????? Giá trị đầu tư nhỏ nhưng giá trị gia tăng lớn chỉ từ 1,8 tỷ với sổ hồng sở hữu lâu dài

Phương thức thanh toán

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN MILLENNIUM OFFICETEL

Đợt thanh toán Thời điểm thanh toán Lịch thanh toán chuẩn Lịch thanh toán đặc biệt 97% Lịch thanh toán đặc biệt 70% Lịch thanh toán đặc biệt 50%
Đặt mua căn hộ 100 triệu đồng 100 triệu đồng 100 triệu đồng 100 triệu đồng
1 10 ngày kể từ ngày đặt mua căn hộ 20% (sau khi trừ  100 triệu đã thanh toán) 97% (sau khi trừ  100 triệu đã thanh toán) 70% (sau khi trừ  100 triệu đã thanh toán) 50% (sau khi trừ  100 triệu đã thanh toán)
2 45 ngày kể từ đợt thanh toán thứ 1 10% 0% 10% 10%
3 30 ngày kể từ đợt thanh toán thứ 2 10% 0% 10% 10%
4 30 ngày kể từ đợt thanh toán thứ 3 10% 0% 10%
5 30 ngày kể từ đợt thanh toán thứ 4 10% 0% 10%
6 30 ngày kể từ đợt thanh toán thứ 5 10% 0%
7 30 ngày kể từ đợt thanh toán thứ 6 10% 0%
8 30 ngày kể từ đợt thanh toán thứ 7 10% 0%
9 Bàn giao nhà 7% + 01 tháng phí dịch vụ + 2% phí bảo trì 01 tháng phí dịch vụ + 2% phí bảo trì 7% + 01 tháng phí dịch vụ + 2% phí bảo trì 7% + 01 tháng phí dịch vụ + 2% phí bảo trì
10 Nộp hồ sơ cấp quyền chủ sở hữu 3% 3% 3% 3%
Chính sách chiết khấu 6,5% 4% 2%
chủ đầu tư masteri an phú
Chủ đầu tư & đối tác của Millennium

Liên hệ tư vấn căn hộ Officetel Millennium Quận 4 – Gọi ngay 0911.747.748

[wpforms id=”6″]